Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
35 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444429365285
Tres Vendas · Pelotas · RS
Pelotas - Tres Vendas
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444429365285
Dossiê · 8444429365285Venda Direta
Avaliação
R$ 34.700,00
Lance mínimo
R$ 20.157,60
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 34.700; o preço de venda é R$ 20.157,60, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 3.470 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 34.700,00
- Lance
- − R$ 20.157,60
- ITBI e registro
- − R$ 604,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.082,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 20.157,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 34.700,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Corredor Sete da Avenida Engenheiro Ildefonso Sim, N. 51,
Abrir no MapsFica no bairro Tres Vendas, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado221 m
- Saúde43 m
- Comércio269 m
- Shopping2,3 km
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