PELOTAS - CENTRO
TerrenoLeilão SFI

Centro · Pelotas · RS

Pelotas - Centro

Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.484,60

25/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 94.032,02

03/07/2026

⏱ 6 dias

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ROI estimado
-11,5%-0,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 110.000,00
Lance mín.
R$ 94.032,02
Desconto
14,52%
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Margem
CríticoROI -11,5%
Desconto
Crítico14,52% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

-11,5%

Lucro líquido estimado

-R$ 12.094,58

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 172.484,60

25/06/2026

ROI estimado

-50,99%

Lucro líq. est.

-R$ 96.823,37

Desconto

-56,8%

ROI a.a.

-50,99%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 94.032,02

03/07/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

-11,5%

Lucro líq. est.

-R$ 12.094,58

Desconto

14,52%

ROI a.a.

-11,5%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Fernando Osorio, N. 1584, Lt 188, Qd 09,
Centro, Pelotas/RS

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326 mil hab.

O que tem por perto

Mercado

  • Nicolini198 m
  • Super Onze923 m
  • Atacadão973 m

Shopping

  • Shopping Zona Norte1,2 km
  • Centro Comercial Bairro Cidade2,9 km
  • Galeria Malcon2,9 km

Saúde

  • Saude310 m
  • Farmácias São João651 m
  • Unimed676 m

Comércio

  • Lojas Quero Quero240 m
  • Havan1,1 km
  • Krause2,8 km

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.