Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
35 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444427566852
Centro · Pelotas · RS
Pelotas - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444427566852
Dossiê · 8444427566852Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 62.856,87
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Centro, em Pelotas/RS. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 62.856,87, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 62.856,87
- ITBI e registro
- − R$ 1.885,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.856,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Fernando Osorio, N. 1584, Lt 188, Qd 09,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado198 m
- Saúde310 m
- Comércio240 m
- Shopping1,2 km
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