Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
35 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%
Leilão SFIFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10318262
Areal · Pelotas · RS
Pelotas - Areal
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10318262
Dossiê · 10318262Leilão SFI
Avaliação
R$ 290.000,00
Lance mínimo
R$ 400.000,00
Desconto
-37,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Pelotas/RS, no bairro Areal. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 400.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 400.000; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 290.000,00
- Lance
- − R$ 400.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 32.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 400.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 290.000,00
- 2ª praçaR$ 3.015.995,69
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cândido Portinari, N. 315, Qd 05, Lt 11 e Lt 12 Parte
Abrir no MapsFica no bairro Areal, em Pelotas/RS, cidade de 326 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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