Residencial Home Club Zona Norte 2
Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.626,60
Desconto
44,38%
Leilão SFI
Datas do leilão
Fragata · Pelotas · RS
Cj Habitacional Guabiroba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,6 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-36,25%Desconto sobre avaliação
-23,86%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -36,25%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 107.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.525,69
- Desconto
- -23,86%Média em Pelotas: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 57.148
AvaliaçãoR$ 107.000
Lance mínimoR$ 132.526
2ª praçaR$ 139.151
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 132.525,69
02/10/2026
ROI estimado
-36,25%
Lucro líq. est.
-R$ 57.192,25
Desconto
-23,86%
ROI a.a.
-36,25%
2ª Praça
R$ 139.151,42
08/10/2026
ROI estimado
-39,02%
Lucro líq. est.
-R$ 64.348,03
Desconto
-30,05%
ROI a.a.
-39,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Iara Silva, N. 1708, Apto 101, Bloco 334 a
Fragata, Pelotas/RS
326 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fragata, em Pelotas/RS. Conta com Escola Estadual de Ensino Fundamental Professor Luis Carlos Correa da Silva a 108 m e Transporte a 100 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão485 m
- Mercator1,2 km
- Paraíso1,6 km
Shopping
- Centro Comercial Bairro Cidade1,7 km
- Shopping Zona Norte2,9 km
- Shopping Pelotas5,3 km
Saúde
- Só Remédios1,1 km
- Saude1,3 km
- Saude1,6 km
Comércio
- Lojas Quero Quero2,4 km
- Krause4,9 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Professor Luis Carlos Correa da Silva108 m
- EEEF Lima e Silva724 m
- Escola Estadual de Ensino Básico Doutor Ottoni Xavier1,2 km
Transporte
- Transporte100 m
- Transporte117 m
- Transporte167 m
04Outros imóveis na região
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81
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Localização
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Localização
Centro, Pelotas/RS
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Areal, Pelotas/RS
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
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Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos44,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.817,64
Desconto
47,87%
Residencial Granada
Tres Vendas, Pelotas/RS
Localização
Tres Vendas, Pelotas/RS
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.346,28
Desconto
39,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,6 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.453/m²Lance R$ 1.800/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444415109151
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