Localização
Guarani, Novo Hamburgo/RS
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.328,62
Desconto
54,91%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436378672
Boa Saude · Novo Hamburgo · RS
Pq Residencial Novo Hamburgo
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444436378672
Dossiê · 8444436378672Venda Direta
Avaliação
R$ 82.300,00
Lance mínimo
R$ 47.808,94
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Boa Saude, em Novo Hamburgo/RS. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 82.300 e o preço de venda, R$ 47.808,94: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 82.300,00
- Lance
- − R$ 47.808,94
- ITBI e registro
- − R$ 1.434,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.938,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.808,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 82.300,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lauro Weissheimer, N. Sn, Lt 23 Qd S
Abrir no MapsFica no bairro Boa Saude, em Novo Hamburgo/RS, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado966 m
- Transporte2,0 km
- Escola392 m
- Saúde3,0 km
- Comércio2,6 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
- Escola392 m
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Saúde
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- Hospital Presidente Vargas3,0 km
- Farmácia Capilé3,2 km
Comércio
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