Condominio Residencial Sofia II
Nossa Chacara, Gravataí/RS
Localização
Nossa Chacara, Gravataí/RS
2 quartos41,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.281,79
Desconto
45,19%
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Ipiranga · Gravataí · RS
Gravatai - Parque Ipiranga
- Tipo
- Casa
- Área
- 197,3 m²
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-26,9%Desconto sobre avaliação
-13,83%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -26,9%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 745.000,00
- Lance mín.
- R$ 848.000,00
- Desconto
- -13,83%Média em Gravataí: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 257.760
AvaliaçãoR$ 745.000
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 848.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 848.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-26,9%
Lucro líq. est.
-R$ 257.733,50
Desconto
-13,83%
ROI a.a.
-26,9%
2ª Praça
R$ 851.133,59
02/10/2026
ROI estimado
-27,16%
Lucro líq. est.
-R$ 261.117,78
Desconto
-14,25%
ROI a.a.
-27,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Janete Clair, N. 610, Antiga Rua B Lt 13 Qd 04
Parque Ipiranga, Gravataí/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre265 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Ipiranga, em Gravataí/RS. Conta com Escola a 37 m e Transporte a 734 m.
O que tem por perto
Mercado
- Reus1,8 km
- Borges Supermercado1,9 km
- Mercado Paliosa2,0 km
Shopping
- Shopping5,9 km
- Galeria Dom João Becker6,2 km
- Shopping Gravataí7,1 km
Saúde
- Farmácias Associadas2,1 km
- Farmácias São João2,7 km
- Agafarma2,7 km
Comércio
- Havan2,0 km
- Casas Maria2,7 km
- Rainha das Noivas2,8 km
Escola
- Escola37 m
- Escola499 m
- Escola Cristã Jerusalém973 m
Transporte
- Transporte734 m
- Parada 67988 m
- Parada 661,0 km
04Outros imóveis na região
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70
Jardim do Cedro
Jardim do Cedro, Gravataí/RS
Localização
Jardim do Cedro, Gravataí/RS
1 quartos60,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.674,56
Desconto
49,45%
Condominio
Novo Mundo, Gravataí/RS
Localização
Novo Mundo, Gravataí/RS
2 quartos51,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.711,41
Desconto
42,22%
Lot Morada do Vale III
Morada do Vale Iii, Gravataí/RS
Localização
Morada do Vale Iii, Gravataí/RS
3 quartos321 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 477.348,41
Desconto
36,27%
Loteamento Residencial Recanto das Taquareiras
Aguas Mortas, Gravataí/RS
Em disputa
Localização
Aguas Mortas, Gravataí/RS
2 quartos47 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Condominio Residencial Beno Herbert
Neopolis, Gravataí/RS
Localização
Neopolis, Gravataí/RS
2 quartos38 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 197,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.776/m²Lance R$ 4.298/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444420852630
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