Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rio Branco · Canoas · RS
Nova Primavera I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-15,56%Desconto sobre avaliação
3,73%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -15,56%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 128.041,79
- Desconto
- 3,73%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,58%
Lucro líquido estimado
-R$ 23.065
Lance mínimoR$ 128.042
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 154.958,97
20/10/202610h00
ROI estimado
-29,42%
Lucro líq. est.
-R$ 52.114,19
Desconto
-16,51%
ROI a.a.
-29,42%
2ª Praça
R$ 128.041,79
26/10/202610h00
ROI estimado
-15,56%
Lucro líq. est.
-R$ 23.043,63
Desconto
3,73%
ROI a.a.
-15,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Machadinho, N. 1580, Apto 104, Bl 6
Rio Branco, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rio Branco, em Canoas/RS. Conta com Escola Estadual Ensino Fundamental Antônio Francisco Lisboa a 334 m e Transporte a 707 m.
O que tem por perto
Mercado
- UniSuper581 m
- Assun Supermercado815 m
- UniSuper966 m
Shopping
- Easy Strip Mall880 m
- Via Porcello3,7 km
- Conjunto Comercial Canoas4,0 km
Saúde
- UPA24H Rio Branco269 m
- Agafarma627 m
- Agafarma737 m
Comércio
- Havan4,8 km
Escola
- Escola Estadual Ensino Fundamental Antônio Francisco Lisboa334 m
- EEI Anjos e Marmanjos490 m
- EMEF General Osório513 m
Transporte
- Transporte707 m
- Niterói726 m
- Transporte752 m
04Outros imóveis na região
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72
Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
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Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
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Cond Res Alto da Baviera
Sao Jose, Canoas/RS
Localização
Sao Jose, Canoas/RS
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
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Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.229/m²Lance R$ 3.109/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709631506
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