Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fatima · Canoas · RS
Acquasena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
23,04%Desconto sobre avaliação
37,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,04%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.000,00
- Lance mín.
- R$ 95.939,05
- Desconto
- 37,7%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,02%
Lucro líquido estimado
R$ 26.104
Lance mínimoR$ 95.939
Lance máx. viávelR$ 98.955
AvaliaçãoR$ 154.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 181.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-29,47%
Lucro líq. est.
-R$ 60.498,50
Desconto
-17,53%
ROI a.a.
-29,47%
2ª Praça
R$ 95.939,05
02/10/2026
ROI estimado
23,04%
Lucro líq. est.
R$ 26.122,23
Desconto
37,7%
ROI a.a.
23,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Cairu, N. 1705, Apto 502, Bl 06 Pav 05
Fatima, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fatima, em Canoas/RS. Conta com Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio a 300 m e Niterói a 750 m.
O que tem por perto
Mercado
- Asun Supermercados709 m
- UniSuper929 m
- Bar e Armazém do Big1,3 km
Shopping
- Easy Strip Mall1,5 km
Saúde
- Agafarma833 m
- Agafarma855 m
- UPA24H Rio Branco1,0 km
Escola
- Associação Cultural Beneficente Jardim de Infância Pinóquio300 m
- Escola Estadual Ensino Fundamental Bartolomeu de Gusmão400 m
- E.M.E.I. Vó Pedra574 m
Transporte
- Niterói750 m
- Transporte787 m
- Transporte819 m
04Outros imóveis na região
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Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
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Mato Grande, Canoas/RS
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R$ 120.882,70
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Sao Jose, Canoas/RS
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Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
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ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.022,37
Desconto
43,69%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.739/m²Lance R$ 2.329/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717068017
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