Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sao Jose · Canoas · RS
Condominio Residencial Porto Agata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
5,72%Desconto sobre avaliação
23,54%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,72%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 145.280,43
- Desconto
- 23,54%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,74%
Lucro líquido estimado
R$ 9.573
Lance mínimoR$ 145.280
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,95%
Lucro líq. est.
-R$ 36.438,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,95%
2ª Praça
R$ 145.280,43
08/10/2026
ROI estimado
5,72%
Lucro líq. est.
R$ 9.539,84
Desconto
23,54%
ROI a.a.
5,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guaruja, N. 200, Apto 203, Bl 5
Sao Jose, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Jose, em Canoas/RS. Conta com E.m.e.i. Bem Me Quer a 615 m e Transporte a 109 m.
O que tem por perto
Mercado
- Viezzer Supermercados116 m
- Ofertão547 m
- UniSuper Viezzer1,7 km
Shopping
- Riachuelo3,4 km
- Canoas Shopping Center3,5 km
- ParkShopping Canoas3,8 km
Saúde
- Farmácia Maxx568 m
- Ambulatório612 m
- Hospital Universitário de Canoas641 m
Escola
- E.M.E.I. Bem me Quer615 m
- EEF Kessler682 m
- EEI Pingo de Gente722 m
Transporte
- Transporte109 m
- Transporte213 m
- Transporte247 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em CanoasMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
72
Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Cond Res Alto da Baviera
Sao Jose, Canoas/RS
Localização
Sao Jose, Canoas/RS
1 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
Bella Estancia
Estancia Velha, Canoas/RS
Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.568/m²Lance R$ 3.493/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702871692
Quer ser avisado de novos imóveis em Canoas?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Canoas.