Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Rio Branco · Canoas · RS
Nova Primavera II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-24,02%Desconto sobre avaliação
-7,14%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,02%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.705,43
- Desconto
- -7,14%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.282
AvaliaçãoR$ 122.000
Lance mínimoR$ 130.705
1ª praçaR$ 160.788
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.788,11
20/10/202610h00
ROI estimado
-37,48%
Lucro líq. est.
-R$ 68.749,66
Desconto
-31,79%
ROI a.a.
-37,48%
2ª Praça
R$ 130.705,43
26/10/202610h00
ROI estimado
-24,02%
Lucro líq. est.
-R$ 36.260,36
Desconto
-7,14%
ROI a.a.
-24,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Machadinho, N. 1704, Apto 303, Bl 11
Rio Branco, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Rio Branco, em Canoas/RS. Conta com Emef Coronel Francisco Pinto Bandeira a 552 m e Terminal Rio Branco a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- UniSuper431 m
- Minimercado Martins736 m
- Mercado Triguingo795 m
Shopping
- Easy Strip Mall2,1 km
- Via Porcello4,3 km
- Conjunto Comercial Canoas4,6 km
Saúde
- São João951 m
- Farmácia Sudoeste1,0 km
- UPA24H Rio Branco1,5 km
Comércio
- Havan5,7 km
Escola
- EMEF Coronel Francisco Pinto Bandeira552 m
- Escola Maria Imaculada785 m
- EEI Anjos e Marmanjos806 m
Transporte
- Terminal Rio Branco1,3 km
- Niterói1,8 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Mato Grande, Canoas/RS
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R$ 115.467,48
Desconto
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Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
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Desconto
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Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.962/m²Lance R$ 3.173/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710704970
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