Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Olaria · Canoas · RS
Felicidade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
4,47%Desconto sobre avaliação
23,94%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 4,47%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.288,04
- Desconto
- 23,94%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
4,45%
Lucro líquido estimado
R$ 5.741
Lance mínimoR$ 110.288
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-20,65%
Lucro líq. est.
-R$ 35.478,50
Desconto
-3,45%
ROI a.a.
-20,65%
2ª Praça
R$ 110.288,04
09/10/202610h00
ROI estimado
4,47%
Lucro líq. est.
R$ 5.758,85
Desconto
23,94%
ROI a.a.
4,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Irma Maria Hiltgardis, N. 582, Apto 503, Bl 01
Olaria, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Olaria, em Canoas/RS. Conta com E.m.e.i Laney Langaro a 326 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Comercial e Bazar Doujoto1,4 km
- UniSuper Moinhos de Vento2,7 km
- Supermercado Nazaré3,6 km
Shopping
- ParkShopping Canoas3,7 km
- Conjunto Comercial Canoas5,1 km
- Via Porcello5,3 km
Saúde
- Farmácia São João2,9 km
- Hospital Nossa Senhora das Graças3,6 km
- Farmacia São João3,6 km
Escola
- E.M.E.I Laney Langaro326 m
- E.M.E.I. Pé-de-Moleque567 m
- EEEF Planalto Canoense614 m
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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72
Cond Figueiras Residencial
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R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
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Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.520/m²Lance R$ 2.678/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712004100
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