Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mato Grande · Canoas · RS
Condominio Residencial Flamboyant
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-9,48%Desconto sobre avaliação
9,62%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -9,48%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.563,40
- Desconto
- 9,62%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-9,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 14.808
Lance mínimoR$ 135.563
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.636,41
02/10/2026
ROI estimado
-25,95%
Lucro líq. est.
-R$ 49.407,32
Desconto
-11,76%
ROI a.a.
-25,95%
2ª Praça
R$ 135.563,40
08/10/2026
ROI estimado
-9,48%
Lucro líq. est.
-R$ 14.768,47
Desconto
9,62%
ROI a.a.
-9,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alameda das Corticeiras, N. 170, Apto 521, Bl F
Mato Grande, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mato Grande, em Canoas/RS. Conta com Escola a 260 m e Transporte a 212 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mazzetto232 m
- Viezzer Supermercados256 m
- Supermercado Central1,3 km
Shopping
- Via Porcello1,8 km
- Conjunto Comercial Canoas2,1 km
- Canoas Shopping Center2,4 km
Saúde
- Farmácias São João269 m
- Agafarma310 m
- Hospital da Aeronáutica de Canoas - HACO1,2 km
Escola
- Escola260 m
- EMEF Assis Brasil617 m
- EMEI Marilene da Silva Machado654 m
Transporte
- Transporte212 m
- Transporte285 m
- Transporte920 m
04Outros imóveis na região
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72
Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Cond Res Alto da Baviera
Sao Jose, Canoas/RS
Localização
Sao Jose, Canoas/RS
1 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
Bella Estancia
Estancia Velha, Canoas/RS
Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
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ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.906/m²Lance R$ 3.530/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444437103910
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