Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFI
Datas do leilão
Mato Grande · Canoas · RS
Cond Parque Ventura I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,07%Desconto sobre avaliação
15,93%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,07%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.826,20
- Desconto
- 15,93%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,09%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.732
Lance mínimoR$ 132.826
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.314,07
02/10/2026
ROI estimado
-23,33%
Lucro líq. est.
-R$ 45.197,70
Desconto
-7,79%
ROI a.a.
-23,33%
2ª Praça
R$ 132.826,20
08/10/2026
ROI estimado
-3,07%
Lucro líq. est.
-R$ 4.710,80
Desconto
15,93%
ROI a.a.
-3,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Afonso Pena, N. 380, Apto 302, Bl 11
Mato Grande, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mato Grande, em Canoas/RS. Conta com Escola a 277 m e Transporte a 327 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mazzetto378 m
- Viezzer Supermercados424 m
- Supermercado Central793 m
Shopping
- Via Porcello1,3 km
- Conjunto Comercial Canoas1,6 km
- Canoas Shopping Center2,1 km
Saúde
- Farmácias São João330 m
- Agafarma427 m
- Hospital da Aeronáutica de Canoas - HACO739 m
Escola
- Escola277 m
- Escola de Ensino Médio Logus686 m
- EMEI Marilene da Silva Machado782 m
Transporte
- Transporte327 m
- Transporte395 m
- Transporte482 m
04Outros imóveis na região
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72
Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Cond Res Alto da Baviera
Sao Jose, Canoas/RS
Localização
Sao Jose, Canoas/RS
1 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
Bella Estancia
Estancia Velha, Canoas/RS
Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.836/m²Lance R$ 3.225/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714710052
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