Ed Conj Habit Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.797,98
Desconto
59,27%
Leilão SFI
Datas do leilão
Igara · Canoas · RS
Condomínio Residencial Parque Porto Leon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
30/100
ROI Estimado
13,34%Desconto sobre avaliação
30,11%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 13,34%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.797,13
- Desconto
- 30,11%Média em Canoas: 29%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,37%
Lucro líquido estimado
R$ 19.468
Lance mínimoR$ 125.797
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-17,16%
Lucro líq. est.
-R$ 35.037,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,16%
2ª Praça
R$ 125.797,13
26/10/202610h00
ROI estimado
13,34%
Lucro líq. est.
R$ 19.436,78
Desconto
30,11%
ROI a.a.
13,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Camboatas, N. 315, Apto 502, Bl 13 Vg 222
Igara, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Igara, em Canoas/RS. Conta com Ifrs campus Canoas a 505 m e Transporte a 457 m.
O que tem por perto
Mercado
- Stok Center332 m
- Viezzer Supermercados430 m
- Todo Dia497 m
Shopping
- ParkShopping Canoas2,2 km
- Conjunto Comercial Canoas3,4 km
- Riachuelo3,5 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Carlos Loureno Giacomazzi337 m
- Fármacia Nordeste - CAIC668 m
- Agafarma962 m
Comércio
- Havan1,9 km
Escola
- IFRS Campus Canoas505 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Margot Terezinha Noal Giacomazzi554 m
- Escola664 m
Transporte
- Transporte457 m
- Transporte491 m
- Transporte1,3 km
04Outros imóveis na região
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79
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Desconto
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Guajuviras, Canoas/RS
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Guajuviras, Canoas/RS
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Desconto
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Rio Branco, Canoas/RS
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Lance mínimo
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Desconto
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Rio Branco, Canoas/RS
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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 116.443,31
Desconto
41,78%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.329/m²Lance R$ 3.025/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537050534
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