Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fatima · Canoas · RS
Cond Res Village Toscana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,09%Desconto sobre avaliação
1,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,09%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 205.000,00
- Lance mín.
- R$ 202.009,43
- Desconto
- 1,46%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.970
Lance mínimoR$ 202.009
AvaliaçãoR$ 205.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.141,73
08/10/202610h00
ROI estimado
-20,97%
Lucro líq. est.
-R$ 51.122,07
Desconto
-4,95%
ROI a.a.
-20,97%
2ª Praça
R$ 202.009,43
15/10/202610h00
ROI estimado
-16,09%
Lucro líq. est.
-R$ 36.939,18
Desconto
1,46%
ROI a.a.
-16,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Caetano, N. 700, Apto 403, Bl I Vg 433
Fatima, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Fatima, em Canoas/RS. Conta com Eei Reino Encantado a 555 m e Transporte a 2,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Assun Supermercado568 m
- UniSuper1,1 km
- UniSuper1,1 km
Shopping
- Via Porcello3,2 km
- Conjunto Comercial Canoas3,6 km
- Canoas Shopping Center4,2 km
Saúde
- UPA24H Rio Branco870 m
- Hospital da Aeronáutica de Canoas - HACO2,1 km
- Farmácias São João2,4 km
Escola
- EEI Reino Encantado555 m
- E.M.E.I. Carinha de Anjo681 m
- Escola Estadual Ensino Fundamental Antônio Francisco Lisboa686 m
Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,5 km
04Outros imóveis na região
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Olaria
Olaria, Canoas/RS
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Olaria, Canoas/RS
2 quartos58,1 m²
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Lance mínimo
R$ 94.493,47
Desconto
47,5%
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Localização
Mato Grande, Canoas/RS
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Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
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Localização
Sao Jose, Canoas/RS
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Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
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Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
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R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.908/m²Lance R$ 3.851/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700922338
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