Conj Hab Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Localização
Guajuviras, Canoas/RS
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.077,98
Desconto
41,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Canoas · RS
Cond Res Canoas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-13,01%Desconto sobre avaliação
4,45%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,01%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 209.000,00
- Lance mín.
- R$ 199.697,19
- Desconto
- 4,45%Média em Canoas: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.413
Lance mínimoR$ 199.697
Avaliação · 1ª praçaR$ 209.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 209.000,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,71%
Lucro líq. est.
-R$ 39.419,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,71%
2ª Praça
R$ 199.697,19
15/10/202610h00
ROI estimado
-13,01%
Lucro líq. est.
-R$ 29.372,47
Desconto
4,45%
ROI a.a.
-13,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Sao Luiz, N. 622, Apto 103, Bl 30 Box 344
Centro, Canoas/RS
Região Metropolitana de Porto Alegre348 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Canoas/RS. Conta com Escola de Ensino Médio Logus a 346 m e Sogal a 90 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Central767 m
- Mercado783 m
- Viezzer Supermercados907 m
Shopping
- Via Porcello939 m
- Conjunto Comercial Canoas1,2 km
- Canoas Shopping Center1,3 km
Saúde
- Mais Farma307 m
- Nacio Farma351 m
- Drogaria Guajuviras471 m
Escola
- Escola de Ensino Médio Logus346 m
- EMEI Vovó Doralice362 m
- EMEI Nilton Leal406 m
Transporte
- Sogal90 m
- Sogal96 m
- Transporte205 m
04Outros imóveis na região
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72
Cond Figueiras Residencial
Mato Grande, Canoas/RS
Localização
Mato Grande, Canoas/RS
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Licitação· 15/set
Cond Res Alto da Baviera
Sao Jose, Canoas/RS
Localização
Sao Jose, Canoas/RS
1 quartos41,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Licitação· 15/set
Bella Estancia
Estancia Velha, Canoas/RS
Localização
Estancia Velha, Canoas/RS
41,2 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus
Lance mínimo
R$ 115.467,48
Desconto
43,67%
Conjunto Habitacional Guajuviras
Guajuviras, Canoas/RS
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos39,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.278,22
Desconto
43,72%
Acquasena
Fatima, Canoas/RS
Localização
Fatima, Canoas/RS
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.939,05
Desconto
37,7%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.779/m²Lance R$ 4.567/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713767280
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