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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›São Gonçalo do Amarante›Ed Blue Tower CenterAtualizado em 22/10/2026
Casa em Jardins, São Gonçalo do Amarante/RN — Ed Blue Tower Center
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
94,2 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555516169796
  • 1ª praça24/1110h00R$ 130.00014 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 90.80820 dias

Jardins · São Gonçalo do Amarante · RN

Ed Blue Tower Center

Tipo
Casa
Área
94,2 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555516169796
  • 1ª praça24/1110h00R$ 130.00014 dias
  • 2ª praça30/1110h00R$ 90.80820 dias
Dossiê · 8555516169796Leilão SFI

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 90.808,22

Desconto

30,15%

média São Gonçalo do Amarante: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante/RN e tem 94,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 90.808,22, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 30,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 130.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 90.808,22.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 90.808,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.264,66
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.808,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 130.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Bemmequer, N. 1161, Quadra 23 Lotes 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

48,89%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN

2 quartos69,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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