Localização
Croata, São Gonçalo do Amarante/CE
3 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.955,88
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436518571
St Antonio do Poteng · São Gonçalo do Amarante · RN
Lot Vista do Alto
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436518571
Dossiê · 8444436518571Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59.040
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro St Antonio do Poteng, em São Gonçalo do Amarante/RN e conta com 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 86.063,06: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 86.063,06
- ITBI e registro
- − R$ 2.581,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.063,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Helson Benevolo Xavier, N. 695, Qd 15 Lt 692
Abrir no MapsFica no bairro St Antonio do Poteng, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Jardins, São Gonçalo do Amarante/RN
2 quartos59,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.640,84
Desconto
44,97%
Localização
Croata, São Gonçalo do Amarante/CE
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.148,45
Desconto
49,63%
Localização
Santo Antonio do Potengi, São Gonçalo do Amarante/RN
2 quartos55,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.342,59
Desconto
45,71%
Localização
Guajiru, São Gonçalo do Amarante/RN
2 quartos62,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.950,15
Desconto
48,89%
Localização
Parque dos Ipes, São Gonçalo do Amarante/RN
2 quartos52,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.484,71
Desconto
46,98%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo do Amarante?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo do Amarante.