Localização
Santa Terezinha, São Gonçalo do Amarante/RN
3 quartos65,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787713680249
Croata · São Gonçalo do Amarante · CE
Lot Laguna Ecopark
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8787713680249
Dossiê · 8787713680249Venda Direta
Avaliação
R$ 174.000,00
Lance mínimo
R$ 97.955,88
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,5 m² em São Gonçalo do Amarante/CE, no bairro Croata. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 174.000 e o preço de venda, R$ 97.955,88: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.000,00
- Lance
- − R$ 97.955,88
- ITBI e registro
- − R$ 2.938,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.955,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Princesa Isabel, N. 187,
Abrir no MapsFica no bairro Croata, em São Gonçalo do Amarante/CE, cidade de 54 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado114 m
- Transporte489 m
- Escola162 m
- Saúde424 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Mãe Rainha114 m
- Mercantil Taíba13,0 km
Transporte
- Ponto de Parada - Coopertrasga489 m
- Terminal Rodoviário de São Gonçalo do Amarante512 m
- Umarituba7,3 km
Escola
- EEF Maria do Socorro Gouveia162 m
- CVTEC São Gonçalo256 m
- EEMTI Adelino Cunha Alcântara465 m
Saúde
- Hospital Geral Luiza Alcãntara Silva424 m
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