Localização
Santa Terezinha, São Gonçalo do Amarante/RN
3 quartos65,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423536312
Parque dos Ipes · São Gonçalo do Amarante · RN
Res Flor de Lis VIII
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423536312
Dossiê · 8444423536312Leilão SFI
Avaliação
R$ 117.000,00
Lance mínimo
R$ 122.000,00
Desconto
-4,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,5 m² em São Gonçalo do Amarante/RN, no bairro Parque dos Ipes. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 122.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 122.000; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 117.000,00
- Lance
- − R$ 122.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.760,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 117.000,00
- 2ª praçaR$ 131.126,46
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Irma Maria Cristofora Duarte, N. 214, Cs 01 Qd 09 Lt 07 Lot Sao Francisco
Abrir no MapsFica no bairro Parque dos Ipes, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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Lance mínimo
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Desconto
45,71%
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