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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›São Gonçalo do Amarante›Loteamento Cidade JardimAtualizado em 09/11/2026
Casa em Olho D'agua, São Gonçalo do Amarante/RN — Loteamento Cidade Jardim
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
72,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419187678

Olho D'agua · São Gonçalo do Amarante · RN

Loteamento Cidade Jardim

Tipo
Casa
Área
72,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419187678
Dossiê · 8444419187678Venda Direta

Avaliação

R$ 162.500,00

Lance mínimo

R$ 96.296,62

Desconto

40,74%

média São Gonçalo do Amarante: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Olho D'agua, em São Gonçalo do Amarante/RN e conta com 72,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 162.500 e o preço de venda, R$ 96.296,62: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 162.500,00
Lance
− R$ 96.296,62
ITBI e registro
− R$ 2.888,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.750,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 96.296,62
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 162.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sebastiao Trajano, N. 137, Lt 2714 Qd 27

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Fica no bairro Olho D'agua, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte968 m
  • Escola1,4 km
  • Saúde2,0 km
  • Comércio3,7 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

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Transporte

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  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Estadual Ivani Machado Bezerra1,4 km
  • Escola Municipal Maria de Lourdes de Lima1,6 km
  • Centro Estadual de Educação Profissional Professora Djanira Brasilino de Souza2,1 km

Saúde

  • Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes2,0 km
  • Drogaria Popular2,6 km
  • Drogaria Amarante3,2 km

Comércio

  • Iskisita Atacado3,7 km
  • Casas Bahia4,1 km
  • Lojas Americanas4,3 km

Shopping

  • Shopping1,5 km
  • Natal Moda Outlet1,9 km
  • Shopping2,0 km

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