Localização
Santa Terezinha, São Gonçalo do Amarante/RN
3 quartos65,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523444462
Lot Sao Francisco · São Gonçalo do Amarante · RN
São Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523444462
Dossiê · 8555523444462Licitação
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.491
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lot Sao Francisco, em São Gonçalo do Amarante/RN e tem 53 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 73.567,68, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 73.567,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.885,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.567,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Ferreira de Mesquita, N. 683, Cs C Lt 383 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Lot Sao Francisco, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,6 km
- Escola2,2 km
- Saúde1,2 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperFácil Atacado1,9 km
- Queiroz Atacadão2,0 km
- Expresso Distribuidora2,2 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,9 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Escola Estadual Professora Ana Júlia Mousinho2,2 km
- Centro Estadual de Educação Profissional Professora Djanira Brasilino de Souza2,2 km
- Escola Municipal Professora Terezinha Paulino2,3 km
Saúde
- Drogaria Popular1,2 km
- Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes2,1 km
- Hospital Maternidade Belarmina Monte4,2 km
Shopping
- Shopping3,2 km
- Natal Moda Outlet3,6 km
- Shopping3,6 km
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Desconto
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