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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›São Gonçalo do Amarante›Loteamento GenovaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardins, São Gonçalo do Amarante/RN — Loteamento Genova
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
75,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409781992

Jardins · São Gonçalo do Amarante · RN

Loteamento Genova

Tipo
Casa
Área
75,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409781992
Dossiê · 8444409781992Venda Direta

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 53.549,89

Desconto

46,45%

média São Gonçalo do Amarante: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante/RN e conta com 75,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 100.000; o preço de venda é R$ 53.549,89, 46,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.000,00
Lance
− R$ 53.549,89
ITBI e registro
− R$ 1.606,50
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.549,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Benedito Luis da Silva, N. Sn, Cs05 Qd 02 Lt 05,06 e 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado98 m
  • Transporte3,4 km
  • Escola109 m
  • Saúde10 m
  • Comércio7,6 km
  • Shopping4,8 km
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Mercado

  • Mercado98 m
  • Mercadinho Uruaçu3,9 km
  • Rede Mais Supermercados5,4 km

Transporte

  • Transporte3,4 km
  • Transporte5,0 km
  • Terminal Cidade das Rosas5,2 km

Escola

  • Jardim Escola Aprendendo a Viver109 m
  • Escola Dom Joaquim de Almeida153 m
  • SECRETARIA ACADÊMICA391 m

Saúde

  • UniFarma10 m
  • Saúdemais18 m
  • Hospital Maternidade Belarmina Monte598 m

Comércio

  • Iskisita Atacado7,6 km
  • Casas Bahia8,0 km
  • Lojas Americanas8,1 km

Shopping

  • Shopping4,8 km
  • Natal Moda Outlet4,8 km
  • Shopping5,5 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 97.955,88

Desconto

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.640,84

Desconto

44,97%

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Lance mínimo

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Lance mínimo

R$ 48.806,11

Desconto

56,42%

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