Localização
Santa Terezinha, São Gonçalo do Amarante/RN
3 quartos65,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514074224
Guajiru · São Gonçalo do Amarante · RN
Nova Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555514074224
Dossiê · 8555514074224Venda Direta
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 55.999,75
Desconto
50,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27.032
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Guajiru, em São Gonçalo do Amarante/RN e possui 68,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 55.999,75, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 50%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 55.999,75
- ITBI e registro
- − R$ 1.679,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 55.999,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Luiz Augusto Rodrigues, N. 18, Qd 17 Lt 13 Nova Alvorada
Abrir no MapsFica no bairro Guajiru, em São Gonçalo do Amarante/RN, cidade de 116 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado854 m
- Transporte446 m
- Escola954 m
- Saúde2,4 km
- Comércio4,2 km
- Shopping932 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Show Supermercados854 m
- Mercado854 m
- Rede Mais Supermercados932 m
Transporte
- Transporte446 m
- Transporte631 m
- Transporte752 m
Escola
- Escola Municipal Maria de Lourdes de Lima954 m
- Escola Estadual Ivani Machado Bezerra1,1 km
- Centro Estadual de Educação Profissional Professora Djanira Brasilino de Souza2,5 km
Saúde
- Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes2,4 km
- Drogaria Popular3,2 km
- Drogaria Amarante3,7 km
Comércio
- Iskisita Atacado4,2 km
- Casas Bahia4,6 km
- Lojas Americanas4,8 km
Shopping
- Shopping932 m
- Natal Moda Outlet1,3 km
- Shopping1,3 km
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Desconto
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