Conj Residencial Parque dos Coqueiros V
Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
Localização
Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
2 quartos52,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 236.693,20
Desconto
45,05%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
01/09/2026
Nossa Senhora da Apresentacao · Natal · RN
Prédio Residencial Unifamiliar
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 150.000,00
01/09/2026
ROI Estimado
20,82%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 20,82%1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 90.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Natal: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,87%
Lucro líquido estimado
R$ 23.515
Lance mínimoR$ 90.000
Lance máx. viávelR$ 90.859
Avaliação · 1ª praçaR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 150.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-20,58%
Lucro líq. est.
-R$ 36.543,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,58%
2ª Praça
R$ 90.000,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
20,82%
Lucro líq. est.
R$ 23.477,81
Desconto
40,0%
ROI a.a.
20,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vivaldo Cavalcante, N. 166, Lote B5
Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
Região Metropolitana de Natal751 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nossa Senhora da Apresentacao, em Natal/RN. Conta com Escola Municipal Professor Reginaldo Ferreira Neto a 589 m e Transporte a 895 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mar Vermelho Distribuidora876 m
- Expresso Distribuidora880 m
- Quartel dos Suplementos - Zona Norte907 m
Shopping
- Shopping1,3 km
- Risol Center1,5 km
- Shopping1,5 km
Saúde
- Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes1,2 km
- FTB1,2 km
- Farmácia dos Trabalhadores1,3 km
Comércio
- Iskisita Atacado1,3 km
- Casas Bahia1,5 km
- Lojas Americanas1,8 km
Escola
- Escola Municipal Professor Reginaldo Ferreira Neto589 m
- Escola Municipal Professor Waldson José Bastos Pinheiro719 m
- Escola Municipal Professora Terezinha Paulino802 m
Transporte
- Transporte895 m
- Terminal de Opcional Parque dos Coqueiros1,0 km
- Parada das Mangueiras1,1 km
04Outros imóveis na região
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Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
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Lance mínimo
R$ 58.285,46
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Localização
Pajucara, Natal/RN
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bom Pastor, Natal/RN
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.717,65
Desconto
-24,61%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.449/m²Lance R$ 1.469/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555511920191
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