Localização
Ferreiro Torto, Macaíba/RN
2 quartos68,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.768,33
Desconto
47,31%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402727666
Nova Messias · Messias Targino · RN
Messias Targino - Nova Messias
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444402727666
Dossiê · 8444402727666Leilão SFI
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 89.289,69
Desconto
-11,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 644
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Nova Messias, em Messias Targino/RN e tem 69,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 89.289,69. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 89.289,69) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 89.289,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.143,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.289,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
- 2ª praçaR$ 103.142,52
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Valmir Targino, N. 73, Qd 074 Lt 0035
Abrir no MapsFica no bairro Nova Messias, em Messias Targino/RN, cidade de 4 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de RN · Casa
Localização
Santa Julia, Mossoró/RN
2 quartos71,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Localização
Riviera, Extremoz/RN
2 quartos68,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Localização
Cidade Nova, Pendências/RN
2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Localização
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.098,49
Desconto
52,89%
Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
2 quartos59,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.446,27
Desconto
53,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em Messias Targino?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Messias Targino.