Localização
Caminho Dalagoa Azul, Maxaranguape/RN
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.467,86
Desconto
53,06%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406274315
Centro · Maxaranguape · RN
Maxaranguape - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406274315
Dossiê · 1444406274315Leilão SFI
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 127.141,80
Desconto
-10,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2.937
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 118,9 m² com 2 quartos em Centro, Maxaranguape/RN, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 127.141,80. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 127.141,80; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 127.141,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.171,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.141,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
- 2ª praçaR$ 386.487,50
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Praia de Caraubas, N. 397,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Maxaranguape/RN, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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Desconto
44,29%
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