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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Macaíba›Lor Res ReformaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Zona de Expansao Urbana Sul, Macaíba/RN — Lor Res Reforma
Venda Online
Tipo
Casa
Área
65 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410236676

Zona de Expansao Urbana Sul · Macaíba · RN

Lor Res Reforma

Tipo
Casa
Área
65 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444410236676
Dossiê · 8444410236676Venda Online

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 53.839,77

Desconto

46,16%

média Macaíba: 53%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 65 m² em Macaíba/RN, no bairro Zona de Expansao Urbana Sul. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 100.000; o preço de venda é R$ 53.839,77, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.000,00
Lance
− R$ 53.839,77
ITBI e registro
− R$ 1.615,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.839,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Nossa Senhora do Resgate, N. 78, Lote 279 Quadra 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Zona de Expansao Urbana Sul, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

04Outros imóveis na região

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