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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Macaíba›Porto BrasilAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bela Macaiba, Macaíba/RN — Porto Brasil
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
78,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408613360

Bela Macaiba · Macaíba · RN

Porto Brasil

Tipo
Casa
Área
78,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444408613360
Dossiê · 8444408613360Venda Direta

Avaliação

R$ 131.000,00

Lance mínimo

R$ 63.719,04

Desconto

51,36%

média Macaíba: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18.469

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 78,3 m² com 2 quartos em Bela Macaiba, Macaíba/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 131.000; o preço de venda é R$ 63.719,04, 51,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 131.000,00
Lance
− R$ 63.719,04
ITBI e registro
− R$ 1.911,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.719,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 131.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Porto de Recife, N. 41, Lt 302 Qd 18

Abrir no Maps

Fica no bairro Bela Macaiba, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola2,4 km
  • Saúde10,5 km
  • Shopping10,6 km
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Mercado

  • Super show2,7 km
  • Carrefour10,4 km
  • Favorito Supermercado11,1 km

Transporte

  • Saratur viagem2,8 km
  • Trampolim da Vitória3,0 km
  • Terminal Trampolim da Vitória3,4 km

Escola

  • Escola municipal2,4 km
  • Escola2,5 km
  • MEC-UFRN Escola Agrícola de Jundiaí-EAJ9,4 km

Saúde

  • Hospital Regional Alfredo Mesquita Filho10,5 km
  • Saude11,2 km

Shopping

  • Shopping10,6 km

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