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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›MacaíbaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Bela Macaiba, Macaíba/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402513739

Bela Macaiba · Macaíba · RN

Casa em Bela Macaiba

Tipo
Casa
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444402513739
Dossiê · 8444402513739Venda Direta

Avaliação

R$ 87.000,00

Lance mínimo

R$ 32.002,20

Desconto

63,22%

média Macaíba: 54%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 58,6 m² em Macaíba/RN, no bairro Bela Macaiba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 32.002,20, contra uma avaliação de R$ 87.000: um desconto de 63,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 87.000,00
Lance
− R$ 32.002,20
ITBI e registro
− R$ 960,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 32.002,20
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 87.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Chaumon, N. 658, Lt 02 Qd 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Bela Macaiba, em Macaíba/RN, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola2,4 km
  • Saúde10,5 km
  • Shopping10,6 km
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Mercado

  • Super show2,7 km
  • Carrefour10,4 km
  • Favorito Supermercado11,1 km

Transporte

  • Saratur viagem2,8 km
  • Trampolim da Vitória3,0 km
  • Terminal Trampolim da Vitória3,4 km

Escola

  • Escola municipal2,4 km
  • Escola2,5 km
  • MEC-UFRN Escola Agrícola de Jundiaí-EAJ9,4 km

Saúde

  • Hospital Regional Alfredo Mesquita Filho10,5 km
  • Saude11,2 km

Shopping

  • Shopping10,6 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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