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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RN›ItajáAtualizado em 10/11/2026
Casa em Centro, Itajá/RN
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555510286863

Centro · Itajá · RN

Casa em Centro

Tipo
Casa
Área
52 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555510286863
Dossiê · 8555510286863Venda Direta

Avaliação

R$ 94.923,46

Lance mínimo

R$ 51.594,21

Desconto

45,65%

média Itajá: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 52 m² com 2 quartos em Centro, Itajá/RN, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 51.594,21, contra uma avaliação de R$ 94.923,46: um desconto de 45,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 94.923,00
Lance
− R$ 51.594,21
ITBI e registro
− R$ 1.547,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.695,38
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 51.594,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 94.923,46

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada, N. 62,

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Itajá/RN, cidade de 7 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado32,7 km
  • Transporte33,3 km
  • Escola32,5 km
  • Saúde32,6 km
  • Comércio40,0 km
  • Shopping39,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rede Ideal - Linda Flor32,7 km
  • Carvalho Supermercado37,2 km
  • Carvalho Supermercado Assu39,1 km

Transporte

  • Entrada/Saída33,3 km
  • Marçonaria39,1 km
  • UPA39,1 km

Escola

  • Esola Municipal Professor Antonio Guerra32,5 km
  • Centro Estadual de Educação Profissional Professor Gilmar Rodrigues de Lima33,3 km
  • Escola37,0 km

Saúde

  • Unidade Básica de Saúde32,6 km
  • UBS Severino Maia38,2 km
  • Drogaria Santa Rita39,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas40,0 km
  • Casas Bahia40,0 km
  • Magazine Luiza40,1 km

Shopping

  • Shopping39,0 km
  • Shopping39,6 km
  • Shopping39,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RN→

Estado de RN · Casa

Sao Manoel, Itajá/RN

Casa em Sao Manoel, Itajá/RN

Localização

Sao Manoel, Itajá/RN

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.428,31

Desconto

42,86%

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Sao Manoel, Itajá/RN

Casa em Sao Manoel, Itajá/RN

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos50,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 47.053,76

Desconto

41,91%

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Ferreiro Torto, Macaíba/RN

Casa em Ferreiro Torto, Macaíba/RN — Condomínio Ferreiro Torto

Localização

Ferreiro Torto, Macaíba/RN

2 quartos68,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.768,33

Desconto

47,31%

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Loteamento Nova Mossoró III

Santa Julia, Mossoró/RN

Casa em Santa Julia, Mossoró/RN — Loteamento Nova Mossoró III

Localização

Santa Julia, Mossoró/RN

2 quartos71,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Riviera

Riviera, Extremoz/RN

Casa em Riviera, Extremoz/RN — Riviera

Localização

Riviera, Extremoz/RN

2 quartos68,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

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Lot Paraiso de Pendencias

Cidade Nova, Pendências/RN

Casa em Cidade Nova, Pendências/RN — Lot Paraiso de Pendencias

Localização

Cidade Nova, Pendências/RN

2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 71.654,14

Desconto

42,68%

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