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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›ExtremozAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Centro, Extremoz/RN
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555530698199

Centro · Extremoz · RN

Apartamento em Centro

Tipo
Apartamento
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555530698199
Dossiê · 8555530698199Venda Direta

Avaliação

R$ 125.500,00

Lance mínimo

R$ 72.698,77

Desconto

42,07%

média Extremoz: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Extremoz/RN e possui 54,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.500 e o preço de venda, R$ 72.698,77: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.550 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.500,00
Lance
− R$ 72.698,77
ITBI e registro
− R$ 2.180,96
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.530,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 72.698,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Guadalajara, N. Sn, Apto 201, Bl B Pav 2

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Extremoz/RN, cidade de 62 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado744 m
  • Transporte337 m
  • Escola537 m
  • Saúde833 m
  • Comércio8,1 km
  • Shopping786 m
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Mercado

  • Todo dia Rua Pedro Vasconcelo744 m
  • Supermercado Todo Dia1,2 km
  • Supermercado Central1,6 km

Transporte

  • Extremoz337 m
  • Rodoviária de Extremoz369 m
  • Parada da praça presidente café filho1,7 km

Escola

  • Escola537 m
  • Escola1,3 km
  • centro infantil estrela do mar1,6 km

Saúde

  • hospital presidente café filho833 m
  • farmácia comunidade farma1,6 km
  • Hospital Pediátrico Maria Alice Fernandes6,6 km

Comércio

  • Iskisita Atacado8,1 km
  • Casas Bahia8,3 km
  • Lojas Americanas8,6 km

Shopping

  • Central Parque Mall786 m
  • Gemina Center4,4 km
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04Outros imóveis na região

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