Localização
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.098,49
Desconto
52,89%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555533441199
Planalto · Ceará-mirim · RN
Residencial Ruy Pereira
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555533441199
Dossiê · 8555533441199Licitação
Avaliação
R$ 18.130,00
Lance mínimo
R$ 10.531,91
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 20.830
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Planalto, em Ceará-mirim/RN e conta com 46,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 18.130; o preço de venda é R$ 10.531,91, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 18.130,00
- Lance
- − R$ 10.531,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 842,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 1.087,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 10.531,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 18.130,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dr Joao Dultra de Almeida, N. 40, Lt 26 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Planalto, em Ceará-mirim/RN, cidade de 79 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado477 m
- Transporte308 m
- Escola545 m
- Saúde227 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bomdia Supermercado477 m
- Queiroz Atacadão634 m
- Mercado695 m
Transporte
- Transporte308 m
- Transporte344 m
- Transporte353 m
Escola
- Escola545 m
- Escola Rotary548 m
- IFRN - Campus Ceará-Mirim576 m
Saúde
- Farmácia Shama227 m
- Saude418 m
- Saude775 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Mucuripe Mall1,6 km
- Shopping1,8 km
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Desconto
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Perspectiva de preço
55,82%
abaixo da avaliação
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Lance a partir de R$ 43.292,69
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