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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Ceará-mirim›Novo HorizonteAtualizado em 09/11/2026
Casa em Novos Tempos, Ceará-mirim/RN — Novo Horizonte
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
57,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428232079

Novos Tempos · Ceará-mirim · RN

Novo Horizonte

Tipo
Casa
Área
57,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444428232079
Dossiê · 8444428232079Venda Direta

Avaliação

R$ 94.000,00

Lance mínimo

R$ 20.762,82

Desconto

77,91%

média Ceará-mirim: 58%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Novos Tempos, em Ceará-mirim/RN e conta com 57,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 94.000; o preço de venda é R$ 20.762,82, 77,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 94.000,00
Lance
− R$ 20.762,82
ITBI e registro
− R$ 622,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 20.762,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 94.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida dos Canaviais, N. 334, Lt 08 Qd 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Novos Tempos, em Ceará-mirim/RN, cidade de 79 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,0 km
  • Escola680 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,2 km
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Mercado

  • Mercado1,1 km
  • Rede Mais Supermercado Opção 21,2 km
  • Rede Mais Supermercado Opção1,3 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • Escola Professor Otto de Brito Guerra680 m
  • Centros de Atenção Integral à Criança e ao Adolescente707 m
  • Colégio Santa Agueda837 m

Saúde

  • Saude1,1 km
  • Saude1,2 km
  • Saude1,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,3 km
  • Iskisita Atacado24,0 km
  • Casas Bahia24,3 km

Shopping

  • Shopping1,2 km
  • Mucuripe Mall1,7 km
  • Shopping1,7 km

04Outros imóveis na região

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Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN

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2 quartos46,9 m²
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Lance mínimo

R$ 39.098,49

Desconto

52,89%

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Casa em Planalto, Ceará-mirim/RN — Lot Paraiso do Vale

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 38.446,27

Desconto

53,68%

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Residencial Ruy Pereira

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Casa em Zona Urbana, Ceará-mirim/RN — Residencial Ruy Pereira

Perspectiva de preço

55,82%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 98.000,00

Lance a partir de R$ 43.292,69

R$ 776 / m²

2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.292,69

Desconto

55,82%

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Casa em Massaranduba, Ceará-mirim/RN — Loteamento Maria Ilka

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2 quartos57,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.292,69

Desconto

55,82%

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Lot São Manoel

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Casa em Lot São Manoel, Ceará-mirim/RN — Ceara-mirim - Lot São Manoel

Localização

Lot São Manoel, Ceará-mirim/RN

2 quartos69,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.949,79

Desconto

52,18%

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Cond Res Elevar 65

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Casa em Massaranduba, Ceará-mirim/RN — Cond Res Elevar 65

Localização

Massaranduba, Ceará-mirim/RN

2 quartos58,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.884,63

Desconto

58,56%

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