Localização
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.098,49
Desconto
52,89%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405592702
Muriu · Ceará-mirim · RN
Ceara-mirim - Muriu
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405592702
Dossiê · 8444405592702Leilão SFI
Avaliação
R$ 96.000,00
Lance mínimo
R$ 81.643,92
Desconto
14,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60,9 m² com 2 quartos em Muriu, Ceará-mirim/RN, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 96.000; o preço de venda é R$ 81.643,92, 15% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 97.877,50) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 81.643,92).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 96.000,00
- Lance
- − R$ 81.643,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.531,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.643,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 96.000,00
- 1ª praçaR$ 97.877,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Cicero Batista Felix de Souza, N. 26, Lt 25
Abrir no MapsFica no bairro Muriu, em Ceará-mirim/RN, cidade de 79 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.057,66
Desconto
53,03%
Perspectiva de preço
55,82%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 98.000,00
Lance a partir de R$ 43.292,69
R$ 776 / m²
2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.292,69
Desconto
55,82%
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