Loteamento Guararapes
Planalto, Ceará-mirim/RN
Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
2 quartos53,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 38.797,90
Desconto
63,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 105.791,83
18/09/2026
Massaranduba · Ceará-mirim · RN
Loteamento Rota Norte
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 105.791,83
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-34,87%Desconto sobre avaliação
-13,16%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -34,87%-2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 91.000,00
- Lance mín.
- R$ 102.972,10
- Desconto
- -13,16%Média em Ceará-mirim: 60%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-34,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 45.770
AvaliaçãoR$ 91.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 102.972
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 105.791,83
18/09/2026
ROI estimado
-36,34%
Lucro líq. est.
-R$ 48.835,58
Desconto
-16,25%
ROI a.a.
-36,34%
2ª Praça
R$ 102.972,10
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-34,87%
Lucro líq. est.
-R$ 45.790,27
Desconto
-13,16%
ROI a.a.
-34,87%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 21.859
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CEARÁ-MIRIM - RN
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
- Consolidação
- R$ 98.000,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R-1Compra e Venda23/04/2015 · R$ 22.000,00
- R-2Venda e Compra – PMCMV / CCFGTS17/11/2015 · R$ 33.000,00
- R-3Alienação Fiduciária em Garantia – PMCMV/CCFGTS17/11/2015 · R$ 84.129,00
- AV-4Averbação de Construção12/04/2016
- AV-5CND-INSS12/04/2016
- AV-6Consolidação da Propriedade Fiduciária12/06/2025 · R$ 98.000,00
03Onde fica
Rua Compositor Heitor Villas Lobo, N. 439, Lote 725 Quadra 18
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
Região Metropolitana de Natal79 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Massaranduba, em Ceará-mirim/RN. Conta com Escola Ruy Antunes Pereira a 9,3 km e Transporte a 9,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado10,2 km
- Bomdia Supermercado10,4 km
- Mercado10,5 km
Shopping
- Shopping10,8 km
- Mucuripe Mall10,9 km
- Shopping11,3 km
Saúde
- Farmácia Shama9,7 km
- Hospital Municipal Percilio Alves10,3 km
- Saude10,3 km
Comércio
- Lojas Americanas11,2 km
Escola
- Escola Ruy Antunes Pereira9,3 km
- Escola Edgar Barbosa9,6 km
- Escola9,7 km
Transporte
- Transporte9,3 km
- Lagoa Grande9,7 km
- Transporte9,9 km
04Outros imóveis na região
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89
Paraíso de Ceará - Mirim
Planalto, Ceará-mirim/RN
Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
2 quartos68,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.763,61
Desconto
54,68%
Massaranduba
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
Localização
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.999,77
Desconto
50,0%
Ruy Pereira
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
Localização
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
2 quartos46,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.248,45
Desconto
51,51%
Lot Paraiso do Vale
Planalto, Ceará-mirim/RN
Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
2 quartos59,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.485,36
Desconto
52,43%
Loteamento Maria Ilka
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
Localização
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
2 quartos57,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.998,48
Desconto
53,06%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.432/m²Lance R$ 1.621/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410781879
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