Localização
Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 39.098,49
Desconto
52,89%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419856880
Massaranduba · Ceará-mirim · RN
Condomínio Residencial Elevar 52
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444419856880
Dossiê · 8444419856880Licitação
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 69.934,44
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26.767
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,4 m² em Ceará-mirim/RN, no bairro Massaranduba. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 122.000; o preço de venda é R$ 69.934,44, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 69.934,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.594,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.934,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Isaura Pignataro, N. 876, Cs 01 Lt 1899 1901 Qd 54 Lot Rota Nort
Abrir no MapsFica no bairro Massaranduba, em Ceará-mirim/RN, cidade de 79 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado10,2 km
- Transporte9,3 km
- Escola9,3 km
- Saúde9,7 km
- Comércio11,2 km
- Shopping10,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado10,2 km
- Bomdia Supermercado10,4 km
- Mercado10,5 km
Transporte
- Transporte9,3 km
- Lagoa Grande9,7 km
- Transporte9,9 km
Escola
- Escola Ruy Antunes Pereira9,3 km
- Escola Edgar Barbosa9,6 km
- Escola9,7 km
Saúde
- Farmácia Shama9,7 km
- Hospital Municipal Percilio Alves10,3 km
- Saude10,3 km
Comércio
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Shopping
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R$ 43.292,69
Desconto
55,82%
Perspectiva de preço
55,82%
abaixo da avaliação
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Lance a partir de R$ 43.292,69
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R$ 43.292,69
Desconto
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Desconto
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