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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RN›Ceará-mirim›Condomínio Residencial Elevar XxxviAtualizado em 22/10/2026
Casa em Lot Rota Norte, Ceará-mirim/RN — Condomínio Residencial Elevar Xxxvi
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
58,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417624710
  • Licitação11/1110h00amanhã

Lot Rota Norte · Ceará-mirim · RN

Condomínio Residencial Elevar Xxxvi

Tipo
Casa
Área
58,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417624710
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444417624710Licitação

Avaliação

R$ 112.000,00

Lance mínimo

R$ 63.999,72

Desconto

42,86%

média Ceará-mirim: 58%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 25.722

ver ↓

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Lot Rota Norte, em Ceará-mirim/RN e tem 58,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 112.000; o preço de venda é R$ 63.999,72, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 112.000,00
Lance
− R$ 63.999,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.119,98
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.720,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.999,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 112.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Claudio Santoro, N. 545, Cs 01 Lt 1373/1375 Qd 31

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Rota Norte, em Ceará-mirim/RN, cidade de 79 mil habitantes, na Região Metropolitana de Natal.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado9,4 km
  • Transporte8,5 km
  • Escola8,6 km
  • Saúde9,0 km
  • Comércio10,4 km
  • Shopping10,0 km
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Mercado

  • Mercado9,4 km
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  • Mercado9,7 km

Transporte

  • Transporte8,5 km
  • Lagoa Grande8,7 km
  • Transporte9,1 km

Escola

  • Escola Ruy Antunes Pereira8,6 km
  • Escola Edgar Barbosa8,8 km
  • Escola8,9 km

Saúde

  • Farmácia Shama9,0 km
  • Hospital Municipal Percilio Alves9,5 km
  • Saude9,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas10,4 km

Shopping

  • Shopping10,0 km
  • Mucuripe Mall10,1 km
  • Shopping10,5 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 38.446,27

Desconto

53,68%

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Perspectiva de preço

55,82%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 98.000,00

Lance a partir de R$ 43.292,69

R$ 776 / m²

2 quartos55,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.292,69

Desconto

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Desconto

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2 quartos69,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.949,79

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 43.884,63

Desconto

58,56%

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