Loteamento Guararapes
Planalto, Ceará-mirim/RN
Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
2 quartos53,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 38.797,90
Desconto
63,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 96.000,00
18/09/2026
Centro · Ceará-mirim · RN
Lot Antonio Cardoso
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 96.000,00
18/09/2026
32/100
ROI Estimado
-18,5%Desconto sobre avaliação
10,45%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,5%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 96.000,00
- Lance mín.
- R$ 85.963,33
- Desconto
- 10,45%Média em Ceará-mirim: 60%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.500
Lance mínimoR$ 85.963
Avaliação · 1ª praçaR$ 96.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 96.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,77%
Lucro líq. est.
-R$ 31.324,40
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,77%
2ª Praça
R$ 85.963,33
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
-18,5%
Lucro líq. est.
-R$ 20.484,80
Desconto
10,45%
ROI a.a.
-18,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 18.266
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CEARÁ-MIRIM - RN
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 80.000,00
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- #8AV.7 — Leilões Negativos17/02/2022 · R$ 46.797,95
- #9AV.8 — Cadastro Municipal13/06/2023
- #10R.9 — Venda e Compra – Instrumento Particular13/06/2023 · R$ 20.000,01
- #11R.10 — Venda e Compra – CCFGTS / PMCMV18/07/2023 · R$ 92.000,00
- #12R.11 — Alienação Fiduciária em Garantia – CCFGTS / PMCMV18/07/2023 · R$ 73.600,00
- #13AV.12 — Consolidação da Propriedade Fiduciária10/07/2026 · R$ 80.000,00
03Onde fica
Rua Alfazema, N. 238, Lt 16 Qd a
Centro, Ceará-mirim/RN
Região Metropolitana de Natal79 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Ceará-mirim/RN. Conta com Escola Enéas Cavalcante a 319 m e Terminal Rodoviário a 53 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado301 m
- Rede Mais Supermercado Opção373 m
- Rede Mais Supermercado Opção 2474 m
Shopping
- Mucuripe Mall70 m
- Shopping178 m
- Shopping406 m
Saúde
- Saude275 m
- Saude370 m
- Naldo's Farms394 m
Comércio
- Lojas Americanas303 m
Escola
- Escola Enéas Cavalcante319 m
- Escola General João Varela353 m
- Escola Imaculada Conceição387 m
Transporte
- Terminal Rodoviário53 m
- Transporte71 m
- Transporte377 m
04Outros imóveis na região
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89
Paraíso de Ceará - Mirim
Planalto, Ceará-mirim/RN
Localização
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R$ 50.763,61
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Massaranduba
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
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Massaranduba, Ceará-mirim/RN
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Lance mínimo
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Ruy Pereira
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Ruy Pereira, Ceará-mirim/RN
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R$ 40.248,45
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Localização
Planalto, Ceará-mirim/RN
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Lance mínimo
R$ 39.485,36
Desconto
52,43%
Loteamento Maria Ilka
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
Localização
Massaranduba, Ceará-mirim/RN
2 quartos57,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.998,48
Desconto
53,06%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.747/m²Lance R$ 1.565/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430209224
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