Residencial Parque Rio Maravilha IV
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos39,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.163,02
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
Agua Limpa · Volta Redonda · RJ
Residencial Mirante
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-15,44%Desconto sobre avaliação
0,71%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,44%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 228.369,55
- Desconto
- 0,71%Média em Volta Redonda: 1%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 39.439
Lance mínimoR$ 228.370
AvaliaçãoR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.453,56
18/09/2026
ROI estimado
-19,54%
Lucro líq. est.
-R$ 52.519,84
Desconto
-4,55%
ROI a.a.
-19,54%
2ª Praça
R$ 228.369,55
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,44%
Lucro líq. est.
-R$ 39.469,11
Desconto
0,71%
ROI a.a.
-15,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 45011
- Cartório
- 1º Ofício de Volta Redonda - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 246.700,00
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Baixa de Hipoteca09/10/2020
- R.3/45.011Compra e Venda do Apartamento 205 para Caroline Aguiar Vaz09/10/2020 · R$ 225.000,00
- R.4/45.011Alienação Fiduciária em Garantia para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL09/10/2020 · R$ 180.000,00
- #6Averbação da Construção do Apartamento 20506/07/2021
- #7Notificação pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL28/05/2026
- #8Consolidação da Propriedade em Favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL07/07/2026 · R$ 246.700,00
03Onde fica
Rua C, N. 11, Apto 205, Bloco 04 Lote 8 Quadra e
Agua Limpa, Volta Redonda/RJ
262 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Agua Limpa, em Volta Redonda/RJ. Conta com Escola Wladyr Telles a 1,1 km e Transporte a 882 m.
O que tem por perto
Escola
- Escola Wladyr Telles1,1 km
Transporte
- Transporte882 m
- Transporte911 m
- Transporte928 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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47,87%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 65.571,85
Desconto
53,16%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.236/m²Lance R$ 4.206/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707870724
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