Localização
Colonia Alpina, Teresópolis/RJ
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.766,88
Desconto
51,15%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420549016
Colonia Alpina · Teresópolis · RJ
Cond Res Green Life Club
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444420549016
Dossiê · 1444420549016Leilão SFI
Avaliação
R$ 487.000,00
Lance mínimo
R$ 454.825,02
Desconto
6,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Teresópolis/RJ, no bairro Colonia Alpina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 454.825,02, contra uma avaliação de R$ 487.000: um desconto de 6,6%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 615.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 454.825,02).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 487.000,00
- Lance
- − R$ 454.825,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 36.386,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 454.825,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 487.000,00
- 1ª praçaR$ 615.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Santa Rita, N. Sn, Un 44 Qd V
Abrir no MapsFica no bairro Colonia Alpina, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.
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