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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Teresópolis›Cond Res Green Life ClubAtualizado em 07/11/2026
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ — Cond Res Green Life Club
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444417044065

Colonia Alpina · Teresópolis · RJ

Cond Res Green Life Club

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444417044065
Dossiê · 1444417044065Venda Direta

Avaliação

R$ 320.000,00

Lance mínimo

R$ 121.447,93

Desconto

62,05%

média Teresópolis: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Teresópolis/RJ, no bairro Colonia Alpina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 320.000; o preço de venda é R$ 121.447,93, 62% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 320.000,00
Lance
− R$ 121.447,93
ITBI e registro
− R$ 3.643,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 121.447,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 320.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada de Santa Rita, N. Sn, Qd V, Unid 61, Rua a

Abrir no Maps

Fica no bairro Colonia Alpina, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,6 km
  • Saúde8,3 km
  • Comércio9,8 km
  • Shopping8,4 km
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Mercado

  • SUPERMERCADO FLOR DA POSSE5,6 km
  • Supermercado Novo Regina8,3 km
  • Green Fruit Supermercado8,8 km

Saúde

  • Hospital das Clínicas de Teresópolis (HCT)8,3 km
  • Drogaria Vida & Saúde8,3 km
  • Drogaria Pacheco9,5 km

Comércio

  • Casas Bahia9,8 km
  • Amigão9,8 km
  • Carioca9,8 km

Shopping

  • Celeiro8,4 km
  • Várzea Shopping9,4 km
  • Teresópolis Shopping Center9,6 km

04Outros imóveis na região

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