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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Teresópolis›Condomínio Residencial Green Life ClubAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ — Condomínio Residencial Green Life Club
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444421449058

Colonia Alpina · Teresópolis · RJ

Condomínio Residencial Green Life Club

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444421449058
Dossiê · 1444421449058Venda Direta

Avaliação

R$ 320.000,00

Lance mínimo

R$ 203.940,58

Desconto

36,27%

média Teresópolis: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 27.098

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Colonia Alpina, Teresópolis/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 203.940,58, contra uma avaliação de R$ 320.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 320.000,00
Lance
− R$ 203.940,58
ITBI e registro
− R$ 6.118,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 203.940,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 320.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Estrada de Santa Rita, N. Sn, Qd V, Lt 68 , Rua L

Abrir no Maps

Fica no bairro Colonia Alpina, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado7,4 km
  • Saúde9,8 km
  • Comércio11,4 km
  • Shopping10,1 km
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Mercado

  • SUPERMERCADO FLOR DA POSSE7,4 km
  • Supermercado Novo Regina10,0 km
  • Green Fruit Supermercado10,4 km

Saúde

  • Hospital das Clínicas de Teresópolis (HCT)9,8 km
  • Drogaria Vida & Saúde10,0 km
  • Drogaria Pacheco11,1 km

Comércio

  • Casas Bahia11,4 km
  • Amigão11,4 km
  • Carioca11,4 km

Shopping

  • Celeiro10,1 km
  • Várzea Shopping11,0 km
  • Teresópolis Shopping Center11,2 km

04Outros imóveis na região

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