Localização
Posse, Teresópolis/RJ
3 quartos300,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.089.807,45
Desconto
39,46%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 338 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444421551367
Parque do Imbui · Teresópolis · RJ
Teresopolis - Parque do Imbui
- Tipo
- Casa
- Área
- 338 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444421551367
Dossiê · 1444421551367Venda Direta
Avaliação
R$ 1.106.000,00
Lance mínimo
R$ 704.869,62
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 338 m² em Teresópolis/RJ, no bairro Parque do Imbui. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,1 milhão; o preço de venda é R$ 704.869,62, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.106.000,00
- Lance
- − R$ 704.869,62
- ITBI e registro
- − R$ 21.146,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 66.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 704.869,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.106.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Manoel Ferreira de Mello, N. 901,
Abrir no MapsFica no bairro Parque do Imbui, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado370 m
- Saúde1,0 km
- Comércio2,1 km
- Shopping2,0 km
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Mercado
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Saúde
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Comércio
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