Localização
Posse, Teresópolis/RJ
3 quartos300,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.089.807,45
Desconto
39,46%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,6 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444403098958
Alto · Teresópolis · RJ
Teresopolis - Alto
- Tipo
- Casa
- Área
- 164,6 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 1444403098958
Dossiê · 1444403098958Leilão SFI
Avaliação
R$ 815.120,00
Lance mínimo
R$ 815.120,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 164,6 m² com 5 quartos em Alto, Teresópolis/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 815.120, para uma avaliação de R$ 815.120. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 815.120; a 2ª praça, para 17/12/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 815.120,00
- Lance
- − R$ 815.120,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 65.209,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 48.907,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 815.120,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 815.120,00
- 2ª praçaR$ 1.436.585,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mello Franco, N. 605, Casa 15
Abrir no MapsFica no bairro Alto, em Teresópolis/RJ, cidade de 165 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Parque do Imbui, Teresópolis/RJ
5 quartos338 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 704.869,62
Desconto
36,27%
Localização
Varzea, Teresópolis/RJ
3 quartos79 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.584,86
Desconto
37,06%
Localização
Granja Florestal, Teresópolis/RJ
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Tijuca, Teresópolis/RJ
3 quartos355,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.102.343,02
Desconto
11,46%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Localização
Iucas, Teresópolis/RJ
2 quartos53,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 505.955,58
Desconto
-24,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Teresópolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Teresópolis.