Localização
Jardim Sao Jorge, Seropédica/RJ
1 quartos129,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.173,74
Desconto
63,84%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538097194
Piranema · Seropédica · RJ
Village do Ypê Amarelo
- Tipo
- Casa
- Área
- 76,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538097194
Dossiê · 8555538097194Licitação
Avaliação
R$ 261.855,97
Lance mínimo
R$ 160.335,59
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 53079
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 76,2 m² com 2 quartos em Piranema, Seropédica/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 261.855,97 e o preço de venda, R$ 160.335,59: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 261.856,00
- Lance
- − R$ 160.335,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.826,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.711,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 160.335,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 261.855,97
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Reta de Piranema, N. Sn, Un Resid 02 Lote 31 Quadra C
Abrir no MapsFica no bairro Piranema, em Seropédica/RJ, cidade de 81 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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R$ 116.746,58
Desconto
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
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