Localização
Jardim Sao Jorge, Seropédica/RJ
1 quartos129,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.173,74
Desconto
63,84%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438118392
Santa Sofia · Seropédica · RJ
Condomínio Residencial Vale das Sabiás I
- Tipo
- Casa
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438118392
Dossiê · 8444438118392Leilão SFI
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 120.304,77
Desconto
15,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4094
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 36,3 m² com 1 quarto em Santa Sofia, Seropédica/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 120.304,77: 15,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 195.278,38; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 120.304,77.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 120.304,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.624,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.304,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
- 1ª praçaR$ 195.278,38
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Palmeiras, N. Sn, Casa 15 Qd a Lt 3
Abrir no MapsFica no bairro Santa Sofia, em Seropédica/RJ, cidade de 81 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Estado de RJ · Casa
Localização
Piranema, Seropédica/RJ
2 quartos76,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 160.335,59
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Localização
Santa Sofia, Seropédica/RJ
36,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.509,18
Desconto
39,56%
Localização
Bandeirantes I, Tanguá/RJ
2 quartos55,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.829,00
Desconto
62,38%
Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Quer ser avisado de novos imóveis em Seropédica?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Seropédica.