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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Pedro da Aldeia›Santo AntonioAtualizado em 08/11/2026
Terreno em Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ — Sao Pedro da Aldeia - Santo Antonio
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444414246520

Santo Antonio · São Pedro da Aldeia · RJ

Sao Pedro da Aldeia - Santo Antonio

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444414246520
Dossiê · 1444414246520Venda Online

Avaliação

R$ 432.000,00

Lance mínimo

R$ 254.670,79

Desconto

41,05%

média São Pedro da Aldeia: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Santo Antonio, São Pedro da Aldeia/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 254.670,79, contra uma avaliação de R$ 432.000: um desconto de 41%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 432.000,00
Lance
− R$ 254.670,79
ITBI e registro
− R$ 7.640,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 25.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 254.670,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 432.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Travessao de Sao Matheus, N. Sn, Area 1-b5

Abrir no Maps

Fica no bairro Santo Antonio, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio2,6 km
  • Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Quintanda Carioca2,3 km
  • Supermarket2,5 km
  • Só Ofertas2,6 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Prefeito Hermínio Sampaio2,2 km
  • Transporte2,4 km
  • Transporte2,5 km

Escola

  • Escola Almirante Carneiro Ribeiro1,8 km
  • Colégio Futuro1,9 km
  • CIEP Professor Cordelino Paulo Teixeira2,4 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento2,4 km
  • Drogarias Pacheco2,8 km
  • Saude4,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,6 km

Shopping

  • Nalin Shopping2,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 756.810,73

Desconto

39,46%

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