Localização
Engenheiro Belford, São João de Meriti/RJ
2 quartos58,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.260,32
Desconto
70,35%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 161,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444408479356
Centro · São João de Meriti · RJ
Casa em Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 161,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444408479356
Dossiê · 1444408479356Venda Direta
Avaliação
R$ 290.262,15
Lance mínimo
R$ 159.510,48
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em São João de Meriti/RJ e tem 161,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 290.262,15; o preço de venda é R$ 159.510,48, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 290.262,00
- Lance
- − R$ 159.510,48
- ITBI e registro
- − R$ 4.785,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.415,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.510,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 290.262,15
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Candida Pires, N. 516, 01,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte451 m
- Escola1,1 km
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Transporte
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Saúde
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- Drogaria Pacheco1,4 km
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Shopping
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