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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São João de Meriti›Jardim ParaisoAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Paraiso, São João de Meriti/RJ — Sao Joao de Meriti - Jardim Paraiso
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
33,8 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444401147046

Jardim Paraiso · São João de Meriti · RJ

Sao Joao de Meriti - Jardim Paraiso

Tipo
Apartamento
Área
33,8 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444401147046
Dossiê · 8444401147046Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 45.983,93

Desconto

67,15%

média São João de Meriti: 55%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 33,8 m² em São João de Meriti/RJ, no bairro Jardim Paraiso. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 45.983,93: 67,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 45.983,93
ITBI e registro
− R$ 1.379,52
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 45.983,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Marica, N. 29, Apto 203

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Paraiso, em São João de Meriti/RJ, cidade de 441 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado911 m
  • Transporte162 m
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  • Saúde2,1 km
  • Comércio5,1 km
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Mercado

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Saúde

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Comércio

  • Lojas Pernambucanas5,1 km
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Shopping

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04Outros imóveis na região

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